Immobilien

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 350m² großen Grundstück, mit einem wunderschön angelegten Garten. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 85m² und wirkt durch den geschickten Grundriss um einiges größer.

Die Terrassenfläche wurde hierbei nicht anteilig mit eingerechnet. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC, Flur, Wohn-/Esszimmer und die Küche. Die Einbauküche kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Von beiden Räumen gelangt man auf die schöne, große Südterrasse mit dem gemütlichen, überdachten Freisitz, der auch noch im Spätsommer zum verweilen einlädt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wovon eines Zugang zum Balkon hat sowie das Tageslichtbad.

Die Immobilie ist „alles in allem“ in einem guten, gepflegten Zustand und es bedarf lediglich einiger altersüblichen Renovierungs-/Sanierungsarbeiten.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier steht ein großer Raum, eine Waschküche mit Dusche und Ausgang zum Garten,

zur Verfügung. Die Räume sind sehr schön gefliest und beheizt.

Die Garage mit den davorliegenden Pkw-Stellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2029
Endenergiebedarf: 254.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die Immobilie befindet sich in Bruchköbel/ST in gepflegter, ruhiger Wohnlage. Die Stadt Bruchköbel mit ca. 20.500 Einwohnern und den fünf Stadtteilen Bruchköbel,

Roßdorf, Niederissigheim, Oberissigheim und Butterstadt, liegt im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises und hat sich aufgrund der schönen, historischen Altstadt der hervorragenden Infrastruktur, des hohen Freizeit- und Erholungsangebotes sowie der guten Verkehrsanbindung zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet entwickelt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich jeweils in den einzelnen Stadtteilen.

Es gibt ein attraktives Industriegebiet mit zahlreichen großen Discountern und anderen Geschäften. Bruchköbel hat ein Hallen- und Freibad sowie alle nur erdenklichen Sport und Freizeitmöglichkeiten. Das Kulturelle sowie das Gastronomieangebot lassen keine Wünsche offen. Jährlich werden mehrere große Feste wie z. B. das Altstadtfest veranstaltet.

Es gibt drei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Oberstufengymnasium sowie acht städtische und zwei kirchliche Kindertagesstätten. Zahlreiche Ärzte und Apotheken sowie ein medizinischer Notdienst sind vorhanden.

Es gibt diverse Bus und Bahnverbindungen u.a. nach Frankfurt am Main. Die Autobahn A66 ist in unmittelbarer Nähe.

Zum Rhein-Main-Airport sind es ca. 30 Min. Fahrtzeit.

Folgende Details sprechen für dieses attraktive Angebot:

- gute, ruhige Lage

- schönes Grundstück

- guter Grundriss

- gepflegter Zustand

- Südterrasse-/Südbalkon

- überdachter Freisitz

- Garage

- u.v.m.

Haftung:

Alle Angaben, Objektdaten, Pläne etc. stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, diese auf ihre Richtigkeit/Vollständigkeit zu überprüfen. Unser Angebot ist unverbindlich und freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs-/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Wir bitten Sie deshalb, Ihren gültigen Personalausweis bei Besichtigung bereit zu halten.