Immobilien

Top gepflegtes, hochwertiges 1-2 Familienhaus in guter, ruhiger Lage!

Objektdetails

ImmoNr18 004 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ63454
OrtHanau LandDeutschland
Baujahr1983 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch86,8 kWh/(m²*a)
gültig bis06.03.2018 Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerFernwärme Wohnfläche320 m²
Nutzfläche80 m² Grundstücksgröße697 m²
Zimmer6 Schlafzimmer3
Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaufpreis875.000 € Käuferprovision5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um ein "diskretes Angebot"!

Für Fragen und Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.03.2018
Endenergieverbrauch: 86.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage:

Die Immobilie befindet sich in guter, ruhiger Lage von Hanau-Stadt. Hanau die „Brüder-Grimm-Stadt“ mit ca. 91.000 Einwohnern und zehn Stadtteilen liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes. Hanau grenzt an verschiedene Städte und Gemeinden, verfügt über eine erstklassige Infrastruktur, ein hervorragendes Freizeit- und Sportangebot (Golf, Reiten etc.) und viele beliebte Sehenswürdigkeiten wie z. B. Schloss Philippsruhe, das Goldschmiedehaus, die Burgruine im Schlosspark Wilhelmsbad u.v.m. Es finden ganzjährig namhafte kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste statt. Des weiteren befinden sich in Hanau zwei renommierte Krankenhäuser, Ärzte aller Sparten, Kindergärten und Schulen aller Klassen, bis hin zur Hochschulreife. Die Städte Offenbach und Frankfurt am Main sind problemlos zu erreichen, ebenso der Rhein-Main-Flughafen. Es gibt ausgedehnte Bus-/und Bahnverbindungen. Die Autobahnen A3, A45, A66 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben:

Haftung:

Alle Angaben, Objektdaten, Pläne etc. stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, diese auf ihre Richtigkeit/Vollständigkeit zu überprüfen. Unser Angebot ist unverbindlich und freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs-/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Maklervertrag/Provisionspflicht:

Sie schließen mit der Firma Ilona Baumann Immobilien einen provisions-/courtagepflichtigen Maklervertrag, wenn Sie

in Kenntnis der Provisions-/Courtagepflicht die Dienste der Firma Ilona Baumann Immobilien in Anspruch nehmen.

Bei Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages haben Sie als Käufer die ortsübliche Maklerprovision/Courtage -sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde oder im Angebot stand- an die Firma Ilona Baumann Immobilien zu zahlen.

Widerrufsrecht:

Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor

vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäschegesetz:

Aufgrund der Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG), §§ 1,2 Absatz 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 sind wir

als Immobilienmaklerunternehmen dazu verpflichtet, die Identität unserer Kunden/Vertragspartner zu prüfen und alle relevanten Daten festzuhalten. Die Daten und/oder Unterlagen/Kopien müssen von dem jeweiligen Immobilienmaklerunternehmen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Wir bitten Sie deshalb, Ihren gültigen Personalausweis bei Besichtigung bereit zu halten.

Ansprechpartner

Frau Ilona Baumann
Ilona Baumann Immobilien

Hanauer Straße 34
63486 Bruchköbel

Tel.: +49 (0)6181 180 80 63

Fax: +49 (0)6181 180 80 64

Email: info@baumann-immo.net
Homepage: www.baumann-immo.net

Sofort-Anfrage zum Objekt 18 004


Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

* Pflichtfelder

Neuer smart site 2.0 Baukasten hergestellt von onOffice Software Professionelle Immobiliensoftware und Website unterstützt von onOffice Software