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Hochwertiges 1-2 Familienhaus in gefragter Lage von Heusenstamm-Rembrücken!

Objektdetails

ImmoNr16 006 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ63150
OrtHeusenstamm LandDeutschland
Baujahr1988 ZustandModernisiert
Wohnfläche400 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße470 m² Zimmer9
Schlafzimmer6 Badezimmer3
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Verfügbar ab (Text)ab sofort
Kaufpreis975.000 € Käuferprovision5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus in gefragter Lage von Heusenstamm-Rembrücken bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohnungen mit insgesamt ca. 400m² Wohnfläche, können sowohl als komplette Wohneinheit, Mehrgenerationenhaus oder teilgewerblich als Büro o.ä. genutzt werden. Der Grundriss ist variabel und hat einige exzellente Details wie z.B. die Galerie und der Erker im 1. Obergeschoss. Die Ausstattung ist vorwiegend sehr hochwertig mit Echtholzparkett, Kamin, exklusiver Einbauküche mit Markengeräten u.v.m.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Duschbad sowie ein Einliegerappartement und die üblichen Nutzräume. Eine Doppel-, eine Einzelgarage und zwei Pkw-Stellplätze runden dieses exklusive Angebot ab.

Lage:

Heusenstamm ist eine der gefragtesten Kleinstädte im Landkreis Offenbach und liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich von Frankfurt am Main. Weitere umliegende Städte sind Offenbach am Main, Obertshausen, Rodgau Dietzenbach und Dreieich. Heusenstamm hat ca. 18.500 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Heusenstamm und Rembrücken. Heusenstamm wird als die "Stadt im Grünen" bezeichnet und hat zu den beiden Naturschutzgebieten u.a. noch einige Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Schloß und insgesamt vier Kirchen. Die Infrastruktur sowie das Kultur und Freizeitangebot sind reichhaltig und garantieren einen hohen Wohnkomfort. Die Verkehrsverbindungen sind aufgrund des S-Bahn-anschlusses, der naheliegenden BAB 3, den kurzen Wegen nach Frankfurt am Main sowie zum Rhein-Main-Flughafen, hervorragend. Erwähnenswert ist noch, dass Heusenstamm ein bedeutender Schulstandort im Landkreis Offenbach ist und über mehrere Grund- und weiterführende Schulen verfügt.

Ausstattung:

Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen dieses attraktive Immobilienangebot aus:

- gute, gefragte Lage

- vielfältige Nutzung

- Massivbauweise

- exklusive Einbauküche

- hochwertige Bäder

- Kamin

- Echtholzparkett

- u.v.m.

Sonstige Angaben:

Haftung:

Alle Angaben, Objektdaten, Pläne etc. stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, diese auf ihre Richtigkeit/Vollständigkeit zu überprüfen. Unser Angebot ist unverbindlich und freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs-/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Maklervertrag/Provisionspflicht:

Sie schließen mit der Firma Ilona Baumann Immobilien einen provisions-/courtagepflichtigen Maklervertrag, wenn Sie

in Kenntnis der Provisions-/Courtagepflicht die Dienste der Firma Ilona Baumann Immobilien in Anspruch nehmen.

Bei Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages haben Sie als Käufer die ortsübliche Maklerprovision/Courtage -sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde oder im Angebot stand- an die Firma Ilona Baumann Immobilien zu zahlen.

Widerrufsrecht:

Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor

vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäschegesetz:

Aufgrund der Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG), §§ 1,2 Absatz 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 sind wir

als Immobilienmaklerunternehmen dazu verpflichtet, die Identität unserer Kunden/Vertragspartner zu prüfen und alle relevanten Daten festzuhalten. Die Daten und/oder Unterlagen/Kopien müssen von dem jeweiligen Immobilienmaklerunternehmen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Wir bitten Sie deshalb, Ihren gültigen Personalausweis bei Besichtigung bereit zu halten.

Ansprechpartner

Frau Ilona Baumann
Ilona Baumann Immobilien

Hanauer Straße 34
63486 Bruchköbel

Tel.: +49 (0)6181 180 80 63

Fax: +49 (0)6181 180 80 64

Email: info@baumann-immo.net
Homepage: www.baumann-immo.net

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